Due Diligence

Sie suchen? Wir finden!

Wir sind spezialisierte Berater beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Beim Kauf einer Immobilie ist die Beratung durch einen Immobilienberater von entscheidender Bedeutung, da dieser die finanziellen, steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Branche kennt. Wir beantworten die Fragen unserer Kunden und verfügen über das Wissen, die Kontakte und die Ressourcen, die für eine erfolgreiche Verkaufstransaktion erforderlich sind.

Grundlage für unsere Arbeit ist eine gemeinsame Bedarfsanalyse und eine lückenlose Dokumentation des Kauf- oder Verkaufsobjektes.

Durch externe Rechtsberater, Rechtsanwälte mit entsprechender Zulassung bei den Anwaltskammern werden alle Dokumente auf Herz und Nieren geprüft und bei Bedarf wird dieses Objekt bis zur vollständigen Aufklärung nicht verkauft.

Hierfür sorgt die Due Diligence (kurz DD) der Immobilie, die in finanzieller, rechtlicher und steuerlicher Hinsicht geprüft wird. Zudem werden technische und ökologische Rahmenbedingungen sowie mögliche Risiken ermittelt. Wesentliches Ziel der Due Diligence ist die Bewertung und der Ausschluss möglicher Risiken, etwa etwaiger Haftungsrisiken.

Wir haben in den meisten Ländern Europas Consultants und arbeiten eng mit den örtlichen und staatlichen Behörden zusammen.

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir unsere Ideen und Angebote

Buy and Hold (Kaufen und Halten)

Bei dieser Strategie kaufen und halten Sie Immobilien, die im Gegensatz zur Fix & Flip Strategie noch renoviert und anschließend vermietet werden, anstatt gleich wieder zu verkaufen. Häufig wird eine Immobilie über einen längeren Anlagehorizont von mindestens 10 Jahren gehalten, da sich daraus ein Steuervorteil sowie potenziellen Wertsteigerungen ergeben.

Buy and Sell (Kaufen und Verkaufen)

Im Gegensatz zum Buy and Hold-Ansatz werden Immobilien gekauft und schnell zu einem höheren Preis wieder verkauft, ohne weitere Aufwertung oder Veränderung der Immobilie. Der Fokus liegt dabei auf dem günstigen Einkauf. Die Immobilienankäufe erfolgen mit sehr kurzer Haltedauer.

Fix and Flip (Renovieren und Verkaufen)

Diese Strategie basiert auf dem Kauf alter, renovierungsbedürftiger Immobilien. Dabei geht es insbesondere darum, Objekte, die renovierungsbedürftig zu sanieren und anschließend zu verkaufen. Ein kurzfristiger Gewinn ist das Ziel.

Airbnb-Vermietung

Hierbei geht es um die kurz- oder langfristige Vermietung von Immobilien über Plattformen wie Airbnb. Besonders in Ferienregionen kann das lukrativ sein.

Umnutzungsinvestment

Dabei werden bestehende Immobilien umgebaut oder umgewidmet, um sie für einen anderen Zweck zu nutzen. Meist erfolgt dafür der Umbau der Immobilie, z.B. die Umnutzung von Büro zu Hotel oder Gewerbe zu Wohnen. Das Umnutzungsinvestment ist für kurze oder langfristige Haltedauern.

Entwicklung von Grundstücken

Grundstücksentwicklung heißt Wertsteigerung. Dabei gilt: Ein Grundstück ist das wert, was darauf gebaut werden kann. Etwa für den Bau von Wohnhäusern, Gewerbeimmobilien oder anderen Projekten.