Due Diligence

¿Está buscando? Lo encontraremos.

Somos asesores especializados en la compraventa de inmuebles residenciales y comerciales. A la hora de comprar un inmueble, el asesoramiento de un consultor inmobiliario es crucial, ya que conoce el marco financiero, fiscal y jurídico del sector. Respondemos a las preguntas de nuestros clientes y disponemos de los conocimientos, contactos y recursos necesarios para el éxito de una operación de compraventa.

La base de nuestro trabajo es un análisis conjunto de las necesidades y una documentación completa de la propiedad en venta o compra.

Todos los documentos son comprobados minuciosamente por asesores jurídicos externos, abogados con la debida autorización de los colegios de abogados y, en caso necesario, esta propiedad no se venderá hasta que se haya obtenido una aclaración completa.

Esto se garantiza mediante la diligencia debida (DD, por sus siglas en inglés) de la propiedad, que se examina desde una perspectiva financiera, jurídica y fiscal. Además, se determinan las condiciones, marco técnicas y ecológicas, así como los posibles riesgos. El principal objetivo de la diligencia debida es evaluar y excluir posibles riesgos, como los de responsabilidad civil.

Tenemos asesores en la mayoría de los países europeos y colaboramos estrechamente con las autoridades locales y nacionales.

Desarrollamos nuestras ideas y ofertas junto con usted

Comprar y mantener

Con esta estrategia, se compran y se mantienen propiedades que, a diferencia de la estrategia fix & flip, se renuevan y luego se alquilan en lugar de venderse inmediatamente. A menudo, los inmuebles se mantienen durante un horizonte de inversión más largo, de al menos 10 años, ya que esto supone una ventaja fiscal y posibles aumentos de valor.

Comprar y vender

En contraste con el enfoque de comprar y mantener, las propiedades se compran y se revenden rápidamente a un precio más alto sin ninguna revalorización adicional o cambios en la propiedad. El objetivo es comprar a un precio favorable. Las compras de propiedades se realizan con un periodo de tenencia muy corto.

Fix and Flip (renovar y vender)

Esta estrategia se basa en la compra de propiedades antiguas que necesitan reformas. En concreto, se trata de reformar inmuebles que necesitan una renovación y luego venderlos. El objetivo es obtener un beneficio a corto plazo.

Alquiler de Airbnb

Se trata de alquilar propiedades a corto o largo plazo a través de plataformas como Airbnb. Puede ser especialmente lucrativo en regiones vacacionales.

Inversión en reconversión

Los inmuebles existentes se reconvierten o reutilizan para darles un uso distinto. Esto suele implicar la conversión del inmueble, por ejemplo, de oficinas a hotel o de uso comercial a residencial. La inversión en reconversión se realiza a corto o largo plazo.

Promoción inmobiliaria

El desarrollo inmobiliario significa aumentar el valor. Un terreno vale lo que se puede construir en él. Por ejemplo, para construir edificios de viviendas, locales comerciales u otros proyectos.